Preços das propriedades à venda na Bahia, Brazil.

Sobre os preços das propriedades à venda na Bahia.

Em primeiro lugar, gostaria de informar a você que os preços das propriedades são definidos pelos proprietários e que eu não tenho nenhum poder de decisão sobre os mesmos. O que posso fazer é dizer se a propriedade está com preço alto, com preço baixo ou se está com um bom preço ou se a área está valorizando ou não.

Eu sugiro a você negociar o preço com o proprietário antes de comprar. Eu não sei como acontece a negociação de preços em outros países, mas ao receber alguns clientes estrangeiros aqui na Bahia, percebi que eles, algumas vezes, ficam com vergonha de realizar propostas abaixo do valor pedido pelo proprietário.

Eu digo a você que este é um costume comum na Bahia: “FAZER OFERTAS”, “PECHINCHAR”, chorar para que o proprietário abaixe o preço e venda mais barato.

Os proprietários aqui na Bahia, sabem que alguns compradores irão fazer propostas com valores abaixo do valor desejado, então oferecem a propriedade por um preço um pouco acima do preço que desejam vender. Algumas pessoas compram muito caro e outras choram sobre o preço e conseguem comprar mais barato. Algumas vezes conseguem uma diferença grande, principalmente se for pagar imediatamente com dinheiro.

Outro costume sobre preços aqui na Bahia (e eu posso dizer seguramente que é um mau costume e não posso dizer se isso é um problema exclusivo da Bahia ou um problema geral, porque nunca saí da Bahia), é que: “se você demonstrar que tem dinheiro as pessoas (proprietários, corretores ou outros vendedores) normalmente irão aumentar ainda mais os preços” e se “você for estrangeiro cobrarão mais ainda”. As coisas não eram para ser assim, mas infelizmente é assim que acontece.

Este não é um problema só relacionado a imóveis, mas a todas as coisas aqui na Bahia. E também não é um problema exclusivo de brasileiros, mas também de muitos estrangeiros que vivem aqui e cobram muito mais do que o valor real quando estão vendendo para outros estrangeiros, porque sabem que os outros estrangeiros irão confiar mais neles ou porque sabem que têm mais facilidade para se comunicar devido à fluência na linguagem.

Eu digo a você: negocie muito antes de comprar, faça primeiro ofertas muito abaixo. Então o proprietário vai abaixando o preço de venda e você aumenta um pouco a sua oferta até que você e o proprietário cheguem a um preço justo.

Valorize o seu dinheiro.

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