Sales price
Sui prezzi delle proprieta' in venditta nella Bahia
Come prima cosa, vorremmo informarvi che i prezzi delle proprieta’ sono definite dai proprietari e che non abbiamo nessun potere decisionale sugli stessi. L’unica cosa che possiamo dirvi e’ se la proprieta’ ha un prezzo alto, basso, buono o no o se la sua superficie sta venendo valorizzata o no.
Vi suggeriamo di negoziare il prezzo con il proprietario prima di comprare. Non sappiamo come sono le negoziazioni in altri paesi, ma l’esperienza con clienti stranieri qui a Bahia ci ha dimostrato che molti si vergognano a proporre valori inferiori a quelli richiesti dal proprietario.
E’ un abito comune in Bahia “fare offerte” affinche’ il proprietario possa abbassare il prezzo e quindi vendere a buon mercato.
I proprietari, qui a Bahia, sanno che i compratori fanno proposte al di sotto del valore richiesto ed e’ per questo motivo che offrono la proprieta’ per un valore al di sopra di quello sperato. Alcune persone comprano per un valore molto alto mentre altre, tramite negoziazioni sul prezzo, riescono a comprare a buon mercato. A volte ottengono una differenza grande, soprattutto se pagano subito ed in denaro.
Un’altro abito sui prezzi qui a Bahia (e possiamo dire che e’ una brutta abitudine che non sappiamo se si limita solo a questa regione o anche ad altre, poiché non siamo mai usciti di qui), e’ che “se dimostrate di avere soldi” alle persone (proprietari, immobiliarie e venditori), normalmente aumenteranno i prezzi e se “siete stranieri, vi chiederanno ancora di piú”. Le cose non dovrebbero essere cosi’, ma purtroppo e’ cosi’ che succede.
Questo problema non succede solo con gli immobili, ma con tutti gli affari, qui a Bahia. Questo non e’ un problema esclusivo dei brasiliani ma anche di molti stranieri che che vivono qui, che chiedono molto di piu’ del valore reale quando stanno vendendo ad altri stranieri, perche’ hanno piu’ facilita’ di comunicazione con la la lingua.
Vi consigliamo: negoziate molto prima di comprare, fate prima offerte molto basse. Il proprietario cominciera’ ad abbassare il prezzo nella misura in cui voi comicncerete ad aumentare il valore, fino a che sia voi che il proprietario arriverete al prezzo giusto.
Valorizzate i vostri soldi.
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