Taxas e impostos para transferência de imóvel
Taxas e impostos para compra de um imóvel na Bahia-Brasil.
As taxas e impostos que são de obrigação do comprador de um imóvel na Bahia-Brasil são:
- ITIV - Abreviação para Imposto sobre Transmissão Inter-Vivus: 3% (três por cento) do valor venal do imóvel.
- Taxa para Escritura do Imóvel: Taxa cobrada para a alaboração do documento oficial do imóvel. No ato da assinatura deste documento é que será realizado o pagamento integral do imóvel. Este valor irá variar a depender do valor venal do imóvel. Seu valor mínimo é de R$ 56,01 (cinqüenta e seis Reais e um centavo) e o seu valor máximo é de R$ 2.537,33 (dois mil, quinhentos e trinta e sete Reais e trinta e três centavos).
- Taxa para Registro da Escritura do Imóvel: Uma vez elaborado a escritura (documento oficial de um imóvel), é necessário registrá-la para que a mesma tenha plena validade juríca. Neste momento, o imóvel já foi completamente pago (no ato da assinatura da escritura) e já não é necessário qualquer ação do antigo proprietário. O valor do registro da escritura é exatamente igual ao valor da elaboração da escritura.
- Taxa com despachante: Despachante é uma pessoa que trabalha prestando serviços para resolver toda a parte burocrática: pegar documentos, levar documentos, registrar assinaturas, etc. São pessoas que já conhecem todos os procedimentos e conseguem resolver os documentos mais rapidamente que uma pessoa que não conhece bem todos os processos. Não é um item obrigatório, ou seja, você mesmo pode fazer se quiser. As pessoas fazem este tipo de serviço para mim são de confiança e cobram a partir de R$ 500,00 (quinhentos Reais).
Formulário para cálculo das taxas do comprador de um imóvel:
OBS.: Elaborei este formulário para dar uma idéia muito próximo da realidade, porém pode acontecer que seja necessário o pagamento de outras taxas menores e este resultado seja um pouco diferente do que se tenha que pagar durante a compra de um imóvel na Bahia-Brasil.
Preencha o campo abaixo com o valor venal do imóvel a ser comprado:
Exemplo: 352565,45 (para um valor venal de trezentos e cinqüênta e dois mil, quinhentos e sessenta e cinco Reais e quarenta e cinco centavos).
Formulário para cálculo das taxas do comprador de um imóvel:
OBS.: Elaborei este formulário para dar uma idéia muito próximo da realidade, porém pode acontecer que seja necessário o pagamento de outras taxas menores e este resultado seja um pouco diferente do que se tenha que pagar durante a compra de um imóvel na Bahia-Brasil.
Preencha o campo abaixo com o valor venal do imóvel a ser comprado:
Exemplo: 352565,45 (para um valor venal de trezentos e cinqüenta e dois mil, quinhentos e sessenta e cinco Reais e quarenta e cinco centavos).
Desde 2004 Endereço: Av. Tancredo Neves, nº 324, Edf. Holding Empresarial, Sala 1001, Salvador, Bahia, Brasil, CEP: 41820-020.
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