Taxes for property transference in Bahia-Brazil!

Tasse e tributi per comprare un'immobile nella Bahia - Brasile

Le tasse ed i tributi che sono obbligatori per chi compra un’immobile nella Bahia sono:

• ITIV – Abbreviazione per Imposto su trasmissione lnter-vivus (passaggio di proprieta’): 3% del valore veniale dell’immobile;

• Tasse per la scritturazione dell’immobile: tassa incassata per l’elaborazione del documento ufficiale dell’immobile. E´nel momento di firmare che sara’ fatto il pagamento integrale dell’immobile.

Questo valore variera’ a seconda del valore veniale dell’immobile. Il valore minimo e’ di R$ 56,01 e quello massimo e’ di R$ 2'537,33.

• Tasse per registrare la scritturazione dell’immobile: elaborata la scritturazione (documento ufficiale dell’immobile), e’ necessario registrarla perche’ abbia valita’ giuridica. In questo momento l’immobile gia’ sara’ pagato completamente (nell’atto di firma della scriturazione) e non ci sara’ bisogno di nessuna azione dell’antico proprietario. Il valore del registro é esattamente uguale al valore dell’elaborazione della scritturazione.

• Costi dello spedizioniere: lo spedizioniere presta servizio per risolvere tutta la parte burocratica: prendere i documenti, portare i documenti, legalizzare le firme, ecc. Sono persone che conoscono giá tutte le procedure e le risolvono piu’ rapidamente di coloro che non conoscono tutti questi procedimenti. Questa figura tuttavia non é obbligatoria e, se volete, voi stessi potete svolgere il tutto.

Le persone che normalmente noi assumiamo per svolgere questo compito sono di fiducia e chiedono un valore a partire di R$ 500,00.

• Formulario per il calcolo delle tasse per chi compra un’immobile:

OBS: Ho elaborato questo formulario per dare un’idea molto prossima della realta’, ma puo’ accadere che sia necessario il pagamento di altre tasse minime e che questo risultato sia un po’ differente da quello che si debba pagare durante la compra di un’immobile nella Bahia-Brasile.

Riempite il campo in basso con il valore venale dell’immobile da comprare: esempio: R$ 352.565,45.

• Profilo Turistico;
• Profilo Economico;
• Consolati a Bahia;
• Clima e Tempo;
• Tasse di Cambio

• Guarajuba;
• Jauá;
• Pelourinho;
• Vilas do Atlantico.

• Documenti;
• CPF;
• Prezzo degli Immobili;
• Tasse e tributi..